同城伴游网

首艺装饰-新闻资讯

处理好这几个问题，办公室装修再也不会手忙脚乱了！

返回列表 来源： 发布(bu)日期： 2019.04.24
    办(ban)公室装(zhuang)(zhuang)修设(she)计(ji)是个很复杂(za)的施(shi)工过程，每一个步(bu)骤都至关(guan)重(zhong)要，而错(cuo)(cuo)误的办(ban)公室装(zhuang)(zhuang)修设(she)计(ji)认知，会把我(wo)们引(yin)向错(cuo)(cuo)误的装(zhuang)(zhuang)修方向。与其装(zhuang)(zhuang)修后后悔不已，不如在装(zhuang)(zhuang)修前先充分了(le)解这些(xie)常见问题，巧妙(miao)地避开它们。今天就让首艺装(zhuang)(zhuang)饰广州(zhou)装(zhuang)(zhuang)修公司(si)小(xiao)编来和(he)大家说说吧，或许你会有不一样(yang)的收获哦。

    今天介绍几(ji)个装(zhuang)修(xiu)(xiu)问(wen)题是(shi)最容易被忽视的点。一个是(shi)时(shi)间问(wen)题，很多(duo)企(qi)业遭遇白(bai)交租金的问(wen)题，就(jiu)是(shi)因为低(di)估了(le)装(zhuang)修(xiu)(xiu)造(zao)成的时(shi)间成本。另一个就(jiu)是(shi)行政手续问(wen)题，可能(neng)导(dao)致租好(hao)了(le)却没法(fa)进场(chang)装(zhuang)修(xiu)(xiu)，或(huo)者就(jiu)算装(zhuang)修(xiu)(xiu)好(hao)了(le)也不能(neng)及时(shi)入驻(zhu)办公。东方艺彩(cai)带你了(le)解这几(ji)个问(wen)题，装(zhuang)修(xiu)(xiu)再也不用手忙(mang)脚乱(luan)了(le)。

3b327cc30ec834a09077ace1d235666

    一、时间问题

    1.方案沟(gou)通：设计公司出概念方案、结合实际租赁(lin)的(de)(de)面积出执行(xing)方案，需(xu)(xu)要时(shi)间(jian)；后续(xu)的(de)(de)沟(gou)通和修改(gai)过(guo)程需(xu)(xu)要时(shi)间(jian)；公司高层(ceng)和各部门讨论做决定(ding)，还是需(xu)(xu)要时(shi)间(jian)。所以这些(xie)需(xu)(xu)求(qiu)最好是在(zai)对租赁(lin)面积进行(xing)筛选的(de)(de)同时(shi)就(jiu)能有一定(ding)的(de)(de)了解，尽早做好相应准备。

    2.装修(xiu)(xiu)考(kao)评：如(ru)果条件允许，在(zai)租赁(lin)(lin)面(mian)积(ji)进入终选(xuan)阶段时，带上装修(xiu)(xiu)公(gong)司一起对终选(xuan)项目进行考(kao)评，这样可以结合(he)概念设计(ji)方案(an)和写字楼(lou)租赁(lin)(lin)面(mian)积(ji)平(ping)面(mian)布(bu)局，评估工程上是(shi)否(fou)存在(zai)无法执(zhi)行设计(ji)方案(an)的地方。如(ru)果签(qian)了合(he)同才发现老板喜欢的设计(ji)方案(an)没(mei)法施(shi)行，作(zuo)为行政就又要背锅了。

    3.消防报(bao)(bao)批(pi)：方案确定(ding)好(hao)后，需(xu)要经历消防局报(bao)(bao)批(pi)和物业(ye)报(bao)(bao)批(pi)的(de)流程。前者耗费的(de)时(shi)间完全(quan)不可控(kong)，有条件最好(hao)找可以(yi)帮忙(mang)报(bao)(bao)消防的(de)装修(xiu)公(gong)司(si)，这样可以(yi)最大(da)限度的(de)节(jie)省时(shi)间。物业(ye)报(bao)(bao)批(pi)的(de)时(shi)候(hou)，有很小的(de)可能出现一些利益纠(jiu)纷(fen)，遭遇恶意拖延问题(ti)。

    4.施工(gong)相关手续：和(he)物业完成相关手续后(hou)才可(ke)以进场(chang)施工(gong)。正常有人办公的写字楼是不能(neng)(neng)在工(gong)作时间发(fa)生带声响的施工(gong)，只能(neng)(neng)在夜间和(he)周末施工(gong)，这会大大拉长(zhang)装修时间。

    5.验收：完(wan)工后物(wu)业(ye)会进(jin)(jin)行现(xian)场检查，如有不(bu)符合规定的装修，还(hai)需要(yao)进(jin)(jin)行整改(gai)。最终(zhong)验收时，一定和物(wu)业(ye)一起(qi)验收，以免引(yin)起(qi)后续(xu)不(bu)必要(yao)的纠纷。验收内容包括查看交付情况(kuang)、机电空(kong)调是否正常、电表读数等(deng)。

    6.订(ding)(ding)购家(jia)(jia)具(ju)：有(you)相(xiang)关经验的行政会(hui)结合装(zhuang)(zhuang)修效(xiao)果来配(pei)软装(zhuang)(zhuang)和(he)家(jia)(jia)具(ju)，提(ti)前订(ding)(ding)好家(jia)(jia)具(ju)。第(di)一是(shi)(shi)把事(shi)情(qing)(qing)提(ti)前解决，第(di)二(er)是(shi)(shi)如果量大，工厂没有(you)那么多现货需要临时生产或(huo)者调配(pei)，这(zhei)又是(shi)(shi)时间成(cheng)本。一些家(jia)(jia)具(ju)供应商会(hui)根据实(shi)际装(zhuang)(zhuang)修状况和(he)功能区分布情(qing)(qing)况为客(ke)户做好家(jia)(jia)具(ju)分配(pei)方案(an)，这(zhei)样会(hui)省事(shi)很多。

    完(wan)成了(le)所(suo)有这些流(liu)程，熬过家具和装修(xiu)的(de)散味时间(jian)，就才(cai)可以(yi)正式入驻开始办公，所(suo)以(yi)这些时间(jian)成本(ben)都要考虑在(zai)内。

fc74d75f12452961831435994303db6

    二、行政问题

    1.关(guan)于消(xiao)(xiao)防(fang)：如上文所说，办(ban)公室可(ke)(ke)(ke)能涉及到消(xiao)(xiao)防(fang)报(bao)批(pi)。通常办(ban)公室超过一(yi)定(ding)面积且(qie)需要进行(xing)(xing)二(er)次装(zhuang)修，就一(yi)定(ding)涉及到装(zhuang)修方案(an)的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)报(bao)批(pi)。消(xiao)(xiao)防(fang)报(bao)批(pi)的(de)时(shi)间一(yi)般不可(ke)(ke)(ke)控，且(qie)一(yi)般需要以(yi)(yi)周(zhou)来(lai)计算。想节省(sheng)(sheng)时(shi)间，可(ke)(ke)(ke)以(yi)(yi)找一(yi)些可(ke)(ke)(ke)以(yi)(yi)帮忙(mang)代报(bao)消(xiao)(xiao)防(fang)的(de)设计装(zhuang)修公司进行(xing)(xing)代办(ban)，或者可(ke)(ke)(ke)以(yi)(yi)询问大(da)厦物(wu)业(ye)是否有合(he)作的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)报(bao)批(pi)供应(ying)商，有些大(da)厦可(ke)(ke)(ke)以(yi)(yi)帮租户进行(xing)(xing)物(wu)业(ye)报(bao)批(pi)，同样会帮行(xing)(xing)政节省(sheng)(sheng)很多时(shi)间和精力。

    2.开(kai)(kai)发票(piao)问题(ti)：在选址之前一(yi)定要(yao)调查好租赁的(de)办(ban)公室的(de)属(shu)性，如果(guo)是(shi)(shi)(shi)二房(fang)东(dong)（个人业主）的(de)项目(mu)，开(kai)(kai)发票(piao)就(jiu)会(hui)遇(yu)到(dao)麻(ma)烦。但是(shi)(shi)(shi)一(yi)些以成交为主要(yao)目(mu)的(de)的(de)服务(wu)商是(shi)(shi)(shi)不会(hui)告诉你某(mou)些办(ban)公室无法(fa)开(kai)(kai)票(piao)的(de)风险，很多(duo)非行业内人士也不知(zhi)道哪栋写字楼里的(de)办(ban)公室是(shi)(shi)(shi)私人二房(fang)东(dong)，哪些是(shi)(shi)(shi)开(kai)(kai)发商。一(yi)些押房(fang)公司也会(hui)说(shuo)自己是(shi)(shi)(shi)开(kai)(kai)发商，但一(yi)样(yang)干着开(kai)(kai)不出发票(piao)的(de)事儿。所以对业权的(de)考察一(yi)定要(yao)到(dao)位才能避免(mian)无法(fa)开(kai)(kai)票(piao)问题(ti)。

    3.注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)相关问(wen)题：大型开(kai)发商(shang)的写字楼(lou)(lou)项(xiang)目(mu)基本上是(shi)都(dou)可以(yi)进行注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)的，不(bu)用(yong)过多担心。有些(xie)二房(fang)东或(huo)商(shang)住类型的办(ban)公(gong)物(wu)业(ye)，由于自身(shen)原因或(huo)该地的注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)地已经(jing)用(yong)作(zuo)他用(yong)，没(mei)法提供注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)地址(zhi)。这个(ge)需(xu)要(yao)一(yi)(yi)事一(yi)(yi)议的进行询问(wen)。一(yi)(yi)栋分散业(ye)权(quan)的写字楼(lou)(lou)，有的房(fang)间可以(yi)注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)，有的房(fang)间不(bu)能注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)是(shi)比较常见的。另外，一(yi)(yi)些(xie)联(lian)合办(ban)公(gong)的产品(pin)，也是(shi)需(xu)要(yao)根据(ju)入驻人数来决定是(shi)否可以(yi)提供注(zhu)(zhu)册(ce)(ce)(ce)地址(zhi)的。

    以(yi)上就是办公室装修(xiu)需(xu)要(yao)(yao)注意(yi)的几个问题(ti)，在办公室装修(xiu)的时(shi)候一定要(yao)(yao)细(xi)心(xin)处理，避免影响装修(xiu)进度和使用时(shi)间，对此在装修(xiu)过(guo)程中需(xu)要(yao)(yao)多加注意(yi)，尽量避免不必要(yao)(yao)的事项出现(xian)而造成(cheng)更大的损失。

    首(shou)艺装饰公司拥有一批经验(yan)丰富的(de)空(kong)间规划设计团队，本着(zhe)以(yi)人(ren)为本的(de)设计理念，致力于空(kong)间人(ren)性化(hua)思维。以(yi)新(xin)颖的(de)设计、和完善(shan)的(de)售后服(fu)务赢得了(le)(le)良好的(de)信誉和大(da)(da)众的(de)支持。首(shou)艺设计没有统一的(de)标签(qian)，而是(shi)多元化(hua)的(de)创造(zao)。其中既表(biao)现了(le)(le)个人(ren)的(de)设计能(neng)力，又体现了(le)(le)团队的(de)协(xie)作精神。我们强调室内设计和其他专业的(de)协(xie)同(tong)，将共同(tong)设计构思贯彻到(dao)各业之中。从(cong)方案到(dao)施(shi)工图，从(cong)构思概念到(dao)建造(zao)技(ji)术，协(xie)作联合共同(tong)形成作品的(de)完善(shan)和一种更为广(guang)泛的(de)创新(xin)美学。（地址：广(guang)州(zhou)市番禺大(da)(da)道北(bei)383号海(hai)印星玥3栋1204-1205   手机：18312221193）   

    本(ben)文(wen)原创，版(ban)权归属广州(zhou)首艺装饰工程(cheng)有限公司所(suo)有，转载需保留出(chu)处(chu)。

咨询热线

020-37609729